La Comisión estudia revisar las ayudas estatales para facilitar el acceso a vivienda asequible

La Comisión Europea está recabando opiniones sobre una revisión de las normas sobre ayudas estatales a los servicios de interés económico general («SIEG») para abordar la cuestión de la asequibilidad de la vivienda. Se necesitan inversiones significativas para colmar el déficit de inversión en vivienda asequible. Las medidas de ayuda estatal pueden contribuir a incentivar las inversiones necesarias.

Cualquier ciudadano, empresa, autoridad pública o asociación interesada puede contribuir respondiendo a la convocatoria de pruebas y/o al cuestionario de consulta pública general que se publicaron el pasado 5 de junio. Es posible contribuir hasta el 31 de julio de 2025. Tanto la convocatoria de datos como la consulta pública están disponibles en las 24 lenguas oficiales de la UE a través del portal «Have your Say».

Revisión de las normas sobre ayudas estatales

En virtud de las normas vigentes sobre ayudas estatales, los Estados miembros disponen de varias formas de apoyar el acceso a la vivienda. En particular, las normas sobre SIEG permiten a los Estados miembros aplicar medidas de vivienda social para las personas más desfavorecidas sin ningún límite de compensación.

Sin embargo, como se reconoce en las Orientaciones Políticas de la Comisión, las normas actuales sobre ayudas estatales no están adaptadas para permitir a los Estados miembros abordar eficazmente los diversos retos relacionados con la asequibilidad de la vivienda que van más allá de la vivienda social.

La revisión específica de las normas sobre los SIEG pretende abordar esta necesidad y contribuir así a incentivar nuevas inversiones en viviendas asequibles. La revisión también pretende simplificar, actualizar y aclarar determinados conceptos de las normas.

Consulta pública y solicitud de datos

El objetivo de la consulta pública y la convocatoria de datos es recabar opiniones y comentarios de las autoridades nacionales, regionales y locales, las partes interesadas y el público en general. Esto ayudará a la Comisión a evaluar, de manera colaborativa, transparente e integradora, cómo deben modificarse las normas sobre los SIEG para facilitar las inversiones en vivienda asequible.

La Comisión analizará las respuestas y publicará un resumen de los principales puntos y conclusiones.

Los resultados de las consultas y del compromiso más amplio de las partes interesadas se incorporarán a la revisión en curso de las normas sobre los SIEG. En términos más generales, la Comisión seguirá colaborando con los ciudadanos y las empresas antes de finalizar su proceso de revisión.

Contexto

La cuestión del acceso a una vivienda asequible no se limita únicamente a los grupos de rentas más bajas. Ahora afecta también a un sector más amplio de la sociedad debido a diversos factores, como el aumento de la demanda en las zonas urbanas, el incremento de los costes de la vivienda, la escasez de oferta de viviendas, el envejecimiento del parque inmobiliario, las disparidades económicas regionales y el turismo y los alquileres de corta duración.

En respuesta a la grave crisis de la vivienda, la Comisión ha nombrado a Dan Jørgensen Comisario de Vivienda y ha creado un Grupo de Trabajo sobre Vivienda Asequible para coordinar las líneas de trabajo de la Comisión en materia de vivienda. La Comisión presentará un Plan Europeo de Vivienda Asequible en 2026 para complementar las políticas e iniciativas de vivienda de los Estados miembros y de los gobiernos regionales y locales, respetando el principio de subsidiariedad en el sector de la vivienda y teniendo en cuenta los diversos intereses de las numerosas partes interesadas.

Entre las principales iniciativas previstas, la Comisión revisará sus normas sobre ayudas estatales, cumpliendo su promesa de facilitar la financiación de la eficiencia energética y la vivienda asequible.

Más información: Comisión Europea